截至2017年10月22日晚22:30，據克而瑞數據顯示，杭州全市商品房共成交245套。
昨日共62個樓盤有成交，其中單價20000元/平方米以上的共39盤，單價在20000元/平方米以下的僅23盤。（詳情請點此查看 杭州商品房2017年10月22日成交行情分析）
#杭州新房庫存# 據透明售房網顯示，截至10月23日16時，杭州市區（不含富陽、四縣市）商品房可售套數66534套，其中住宅21038套。
樓盤動態
[餘杭區]金世紀金麗園：預計10月27日首開
最新動態：金世紀金麗園27-30號樓預售證已領，戶型89-130方，均價約9500元/平方米，據售樓處信息，項目正在認籌中（20萬認籌金），截至10月24日。預計10月27日正式開盤，目前沒有全款要求，支持3成首付。
[餘杭區]理想銀泰城：10.23舉行寫字樓新品發佈會
最新動態：10月23日（今日），臨平理想銀泰城 洲際酒店將舉辦簽約儀式暨寫字樓新品發佈會。
[蕭山區]碧秀名庭：預計10月底首開3、4、5、6#
最新動態：碧秀名庭預計10月底開盤，首開3、4、5、6號樓，有高層和小高層，主力戶型75-125方，預計均價18000-20000元/平方米左右。第二輪驗資已於10月19日啟動，房源為88-125方高層，具體開盤時間和價格根據預售證申領情況而定。
樓市資訊
住建部部長王蒙徽：房地產調控的效果持續顯現
昨日， 滿足人民新期待，保障改善民生 記者招待會上，住房城鄉建設部黨組書記、部長王蒙徽出席發佈會並表示： 房地產調控成效顯現，房地產市場總體保持穩定。我們堅持房子是用來住的不是用來炒的定位，堅持分類調控，因城因地施策，落實地方政府主體責任，出臺瞭一系列有針對性的措施來穩定市場。
目前，一線城市和部分熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅回落，三四線城市的房價也趨於穩定。同時我們正在進行12個大中城市住房租賃試點工作，支持北京、上海市積極探索發展共有產權住房。房地產長效機制目前也在抓緊研究制定。同時，在抓緊推進住房租賃市場的立法工作。應該說，房地產調控的效果持續顯現。我們預計，今年四季度全國房地產市場還將延續成交量增速回落、成交價格趨於穩定的走勢。對於全年房地產市場走勢，將保持目前平穩運行的態勢。
住房租賃管理條例立法加速 年度成交或達1.8萬億
近日，住建部部長王蒙徽在十九大中央國傢機關代表團開放日活動上公開表示，住建部正在研究制定住房租賃管理條例。同時，將綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段推進房地產長效機制的建立。
目前在發展租賃市場方面，金融政策的支持也在相繼落地。
方正證券房地產行業首席分析師夏磊認為，發展租賃市場對於未來中長期（2017年 2031年）的房地產市場來說，將分流20.8億平方米商品住房銷售、增加房地產新開工面積6.1億平方米、增加房地產投資2.7萬億元。而對於房企來說，雖然未來商品住房市場空間將減少20.8億平方米，但有望打開年度成交額高達1.8萬億元 1.9萬億元的租賃業務新藍海。
房屋40年產權和70年產權 差的不止30年這麼簡單
土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅土地使用權年限為70年，工業建築用地和綜合類用地為50年，商用建築用地為40年。那麼，40年或50年產權與70年產權相比，有什麼區別呢？看下圖：
還有幾點關於產權的區別，買房之前我們一定要弄懂！
公攤面積：50年的工業建築用地和綜合類用地、40年的商用建築用地的規劃設計標準，要比70年的普通住宅公攤面積高。
落戶：按照相關文件規定，隻有購買70年產權的住宅，或者70年產權的居住用地的酒店式公寓才符合落戶的標準，其他類型房產或者產權年限不達標的房屋不能實現落戶口、上學、劃分學區的目的。
水電費繳納：70年產權的住宅是按照一定的水電價標準收取的，而40年或者50年產權的住宅水電費收取是按照商業用水用電的標準收取繳納的，必須要知道的是，按照商業標準繳納的水電費用較高。
稅費繳納：70年產權的房屋和40年或者50年產權的房子在稅費收取上的標準是有差別的。
貸款政策：70年產權住宅政策較為寬松，可以使用公積金貸款或者商業貸款、足額貸款，享受首套住宅30%的首付，最長貸款年限可貸30年。 40年或者50年產權的住宅一般不能申請公積金貸款，銀行貸款首付一般在50%，且貸款年限也相對較短。
杭州城事
大江東又有一所高中年底竣工,明年9月招生!
求是高中的新校舍位於河莊街道河中路135號，占地面積30畝左右。在學校的改建規劃中包括一幢教學樓、一幢行政樓、一幢食堂、一幢實驗樓、一幢體育館和兩幢宿舍。
據杭州求是高級中美國商標檢索學校長張瑾介紹，學校建成後，將引入原有的師資力量，按照普通高中學校標準設置30個班級。
預計於今年12月底前完工，明年3月份有高一高二兩個年級學生搬入，明年9月份開始招收新高一學生入學。
學校負責人表示，未來在招生政策上，必會對大江東學生有所傾斜。
餘杭將新添一座87100平方米特色小鎮！意向圖首次曝光
良渚新城華潤國際大健康產業特色小鎮項目選址論證報告暨控規局部調整近日在杭州餘杭門戶網公示。
根據公示內容顯示，華潤國際大健康產業特色小鎮項目位於杭州良渚新城，儲運路美國商標申請費用以東，黃傢門港以南，規劃支路以西，鬱宅港以北。
該項目總用地面積8.71公頃，整體由兩個地塊組成，根據選址論證報告擬將各地塊用地性質調整為醫療衛生用地（A5）。
以上涉及數據信息，以開發商現場公佈為準，本網提供信息僅供參考。
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10月16日 14:00
據國土資源局官網顯示，10月16日杭州餘杭區出讓2宗涉宅用地... 【詳情】
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